投资写字楼有窍门：看地段瞄准目标客户群
来源：信息时报
时间：06-04 10:48
看好地段。房地产的增值主要来源于土地的增值，市中心区土地稀缺性较强，人流、物流、信息流和资金流汇聚，增值空间较大。因此，"地段、地段、还是地段"，这句投资名言一定要谨记。
尽量考虑投资甲级办公楼。也许有人会认为，乙级写字楼售价较低，总投入较少。但是，投资者一定要注意这样一个事实，当甲级写字楼租金不断上涨时，乙级写字楼的租价反而在下跌。
瞄准目标客户群。如果大楼内最小租客也需要500~1000平方米，这表明入驻这幢写字楼的客户水平相差不大，这种投资才能有较为稳定的回报。在投资那些可以分割成很小面积进行出售的办公楼时，要特别当心。虽然总价上可能会便宜些，但由于进驻物业的公司档次较低、流动性大，再加上小业主太多，会影响到该写字楼的整体水平。不仅如此，当经济不好时，小业主的竞相压价，会影响到你今后的收益。
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