酒店式公寓运营商雅诗阁借力基金信托加速中国扩张
尽管国内房地产调控政策让众多开发商趋于稳健甚至保守，但作为全球最大的服务式公寓运营商的雅诗阁却十分看好中国乃至亚太市场。
凯德置地中国委员会副主席、雅诗阁全球总裁林明彦在接受本报记者专访时表示，到2015年，中国市场将占雅诗阁全球市场份额的30%以上。
“亚太市场将是最重要的市场，到2015年，中国市场的雅诗阁项目要增加到33家，公寓数量超过6000套。”林明彦直言这对自己是个挑战。
对未来的扩张方式，林明彦表示，将通过直接投资和输出管理的方式，扩大雅诗阁在全球市场的优势。其资金来源包括自有资金、上市信托基金以及房地产私募基金。
据悉，除来自于集团的自有资金支持之外，目前仅雅诗阁中国房地产私募基金的规模就达10亿美元，另外，全球首创的亚太区服务公寓信托基金——雅诗阁公寓信托，至今仍是全球唯一的服务公寓信托基金，总资产额约75亿元，目前涉及38个项目。值得注意的是，在38个项目中，有4个项目为中国市场的物业。
“雅诗阁公寓信托以及包括雅诗阁中国基金在内的私募基金，为公司的迅速发展提供了强大的资本平台。”林明彦说。
雅诗阁北亚区董事总经理李志勤告诉记者，雅诗阁多元化的资金募集方式，成就了雅诗阁在服务公寓领域的领导地位。“也因资金运作与成本控制的经验与专业，能够为我们的合作方与投资者提供良好的资金回报。”
关于雅诗阁
雅诗阁是全球最大的国际服务公寓业主和运营商，在亚太、欧洲及海湾地区的22个国家67个城市拥有近25,000 套公寓单位。雅诗阁旗下共有三大品牌，即雅诗阁、盛捷以及馨乐庭。
在中国，雅诗阁是最大的国际服务公寓业主和运营商。目前在全国拥有26个物业，约5,000套服务公寓单位，分布在北京、重庆、大连、广州、上海、沈阳、深圳、苏州、天津、武汉、西安和香港。
雅诗阁是嘉德置地有限公司旗下的全资子公司，总部设在新加坡。1984年，雅诗阁推出了亚太地区的首个世界级服务公寓。2006年，雅诗阁成立了全球首个亚太区服务公寓房地产信托基金——雅诗阁公寓信托。经过25年的耕耘与发展，今日的雅诗阁在服务公寓行业中备受推崇，在国际上稳占领导地位。
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